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目前何永政家，汉龙一号三套房均未办理房产证，且有一套房，开发商迟迟不肯交付 其他家拆迁户均以办理好房产证
此前多次去找新市镇向主任处理此事 24年承诺年底一定弄好 25年承诺大年15后一年弄好 3月份承诺半年后一定弄好 7月直接摆烂，说这个事情和他没有任何关系，我说我去投诉他摆烂、懒政，他直接说你去投诉就去投诉，态度极其恶劣。
事情的原委是这样的，开发商觉得新市政府没有把之前货币化偿还部分的款结清，所以开发商押了何永政一套房子，并且拒不办理房产证。 新市政府觉得，款项已经结清甚至还有多的 目前新市政府和汉龙置业公司正在打官司
我们家房子的房产证问题迟迟不能办理
各方视角 何永政一方: 拆迁之前共有两套房子 第一套房子房屋面积143.04平米，按照一比一点一进行偿还面积 143.04*1.1=159.34(无争议) 第二套房子房屋面积243.3平米，院子空地面积19.62平米 其中243.3平米中的零头43.3平米和空地面积的19.62平米进行货币化偿还，单价3000每平米 货币化偿还金额=3000*(43.3+19.62)=188760元(争议点) 剩余面积 200平米按照一比一点一偿还 200*1.1=220平米 合计需要偿还面积=159.34+220=379.34 合计还建房屋三套 117.74 +131.35+118.96=368.05 剩余未还建面积=379.34-368.05=11.29平米 按照3089单价，进行货币化偿还=3089*11.29=34874元
市政府&新市政府视角: 政府支付第一笔资金约4700万元(参考值，不代表真实情况)给汉龙置业公司,让全盘接下湖北榆梓林置业的全部费用(员工工资、物料费用、土地费用、全部或者部分货币化安置费用【争议点】)等费用，且政府这笔资金开发商没有用完，还存在较大利润，故而应该承担货币化偿还相关费用， 政府第二笔审计拆迁户的面积的时候，未拨付何永政货币化偿还面积(62.92平米)的费用给开发商(本人猜以实际情况为准) 实际拨款金额(猜测)379.34平米*3000(猜测值)
汉龙置业视角: 政府支付第一笔资金，仅作为(员工工资、物料费用、土地费用等)，并不包括货币化偿还相关费用，未用分利润属于合同合理合法正常收入。 按照第二笔审计面积拨款 379.34平米*3000-货币化偿还部分(188760)=949260 实际面积=949260/3000=316.42 实际还建的房子面积=368.05 何永政欠汉龙置业面积=368.05-316.42=51.63 |
