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京山市委及监查委领导：我曾多次反映湖北世达房地产投资有限公司在京山的项目开发中存在严重的营私舞弊等问题，但信访部门均转发到京山规划局，京山规划局的答复都是流于形式，遮遮掩掩。本人认为：京山规划局相关人员作为京山数码广场非法增加高额容积率的直接参与者，应该回避。应由市委市监察委对京山数码广场非法增加容积率问题及相关责任人进行彻查，并督促相关部门清收开发商增容部分的土地出让金，挽回国家损失。请各级领导明查。
附件一：
京山数码传媒广场严重超容积率，公平吗？
1、京山数码传媒广场严重超容积率对参与投标的开发单位不公平：
京山数码传媒广场超容积率高达35.6%，这在全国也属罕见：京山数码传媒广场地块（原京山文峰地块），2011年摘牌时容积率为1.8，可湖北世达房地产投资有限公司在2011的项目设计中却是按2.81的容积率设计的，当时设计时该公司周总经理说某领导已表态；假设真如周总经理所说在土地挂牌时某领导就已经表态可以超容积率建设，那么，京山县当时的土地挂牌其实就是一个圈套，而当时参与招标的各开发单位其实也就是一个陪衬，1.8与2.81的容积率的价差达2530万元，其中的利益可想而知。
2、对在京山数码传媒广场购房的业主不公平：
京山数码传媒广场于2015年11月22日“盛大开盘”，当时开盘是按1.8容积率的容积率预售的，而广大业主得到的却是2.81的住宅环境，湖北世达房地产投资有限公司凭空增加20000多平方米的建筑面积，这对于在京山数码广场购房的近200个业主公平吗，这是不是要给这些业主一个合理的解释？并将约3000万元的利益补偿给广大业主？
3、对国家相关法律法规不公平：
京山数码传媒广场土地摘牌时容积率为1.8，实际建设为2.81容积率，变相逃脱高额土地出让金，让国家减少土地收入约2530万元，这样的项目竟敢开工建设，湖北世达房地产投资有限公司可谓“无法无天”，按照相关法律法规和其它各地的通行做法，增加百分之几的容积率需要政府组织相关部门及相关专家联合对项目进行综合评估后进行公示，并按增加面积部分的楼面地价的200%补交出让金，规划部门方可办理相关规划变更。而像京山数码传媒广场超容积率高达35.6%的现象，一般是强制拆除并没收土地，并追究其法律责任；在这里不提拆除、不提没收土地，但补交200%的土地出让金约5060万元是必须的、进行经济处罚是必须的、追究其法律责任是必须的。
（附件一仅为数码广场超容部分材料，其它项目材料本人将陆续提供） |
