目前何永政家，汉龙一号三套房均未办理房产证，且有一套房，开发商迟迟不肯交付

其他家拆迁户均以办理好房产证

此前多次去找新市镇向主任处理此事

24年承诺年底一定弄好

25年承诺大年15后一年弄好

3月份承诺半年后一定弄好

7月直接摆烂，说这个事情和他没有任何关系，我说我去投诉他摆烂、懒政，他直接说你去投诉就去投诉，态度极其恶劣。

事情的原委是这样的，开发商觉得新市政府没有把之前货币化偿还部分的款结清，所以开发商押了何永政一套房子，并且拒不办理房产证。

新市政府觉得，款项已经结清甚至还有多的

目前新市政府和汉龙置业公司正在打官司

我们家房子的房产证问题迟迟不能办理

各方视角

何永政一方:

拆迁之前共有两套房子

第一套房子房屋面积143.04平米，按照一比一点一进行偿还面积

143.04*1.1=159.34(无争议)

第二套房子房屋面积243.3平米，院子空地面积19.62平米

其中243.3平米中的零头43.3平米和空地面积的19.62平米进行货币化偿还，单价3000每平米

货币化偿还金额=3000*(43.3+19.62)=188760元(争议点)

剩余面积 200平米按照一比一点一偿还

200*1.1=220平米

合计需要偿还面积=159.34+220=379.34

合计还建房屋三套

117.74 +131.35+118.96=368.05

剩余未还建面积=379.34-368.05=11.29平米

按照3089单价，进行货币化偿还=3089*11.29=34874元

市政府&新市政府视角:

政府支付第一笔资金约4700万元(参考值，不代表真实情况)给汉龙置业公司,让全盘接下湖北榆梓林置业的全部费用(员工工资、物料费用、土地费用、全部或者部分货币化安置费用【争议点】)等费用，且政府这笔资金开发商没有用完，还存在较大利润，故而应该承担货币化偿还相关费用，

政府第二笔审计拆迁户的面积的时候，未拨付何永政货币化偿还面积(62.92平米)的费用给开发商(本人猜以实际情况为准)

实际拨款金额(猜测)379.34平米*3000(猜测值)

汉龙置业视角:

政府支付第一笔资金，仅作为(员工工资、物料费用、土地费用等)，并不包括货币化偿还相关费用，未用分利润属于合同合理合法正常收入。

按照第二笔审计面积拨款

379.34平米*3000-货币化偿还部分(188760)=949260

实际面积=949260/3000=316.42

实际还建的房子面积=368.05

何永政欠汉龙置业面积=368.05-316.42=51.63