本人2023年在京山买房，合同约定6月30日交房，实际于2024年2月验收拿钥匙后开始装修，期间空置接近8个月，根据京山市物业服务收费管理办法实施细则第六条，房屋交付后第一年内无人入住的，第一年空置期间业主承担物业服务费按照《（前期）物业服务合同》约定的物业服务费标准的60%。本人今年6月30日没有入住打算，请问是否能按规定缴纳2023年6月30日至2024年6月30日物业费的60%？如果因为装修导致不符合第一年内无人入住的条件，空置近8个月的物业费应按什么标准缴纳？